Как правильно купить квартиру и обезопасить себя от мошенников?

Как правильно купить квартиру и обезопасить себя от мошенников?

Покупка квартиры — это серьезный шаг в жизни любого человека. Такое решение никогда не принимается спонтанно, а напротив долго обдумывается. Чтобы это радостное событие не обернулось катастрофой, к вопросу о покупке квартиры стоит подходить со всей осторожностью.

Сделка, связанная с куплей-продажей недвижимости не обязательно должна быть заверена нотариусом. Достаточно стандартного письменного договора, подписанного двумя сторонами. Вот только полной гарантии такая сделка не дает. Главное преимущество нотариально заверенного договора, это защита от мошенников.

Поэтому, если вы хотите безопасно купить квартиру, обязательно пользуйтесь услугами нотариуса. Так вы сможете оградить себя от мошеннических действий и, в случае каких-либо оплошностей или мелких неприятностей со стороны нотариуса, вам будет полностью возмещен нанесенный ущерб.

Нотариус незаменимый специалист, который разъяснит сложные юридические аспекты сделки, расскажет как оформить продажу квартиры, составит и подготовит необходимые документы. Учтите, что если продавец настаивает на сделке без посредников (в лице риэлторского агентства) и нотариуса, то скорее всего вас пытаются обмануть.

В полномочиях нотариуса проверить, имеет ли право человек продавать недвижимость. К одной из самых частых схем мошенничества относится незаконная продажа квартиры, после которой неожиданно объявляется новый собственник (например, претендент по наследству).

Чтобы такого не произошло, нотариус делает запрос документов в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». После чего будет ясно, есть ли еще претенденты на право владения имуществом и можно ли переходить к следующему этапу сделки.

Если в сделке участвуют несовершеннолетние или недееспособные граждане, чтобы безопасно купить квартиру, необходимо убедиться в том, что они дали на это согласие. Для этого необходимо оформить их согласие через законных представителей или с помощью органы опеки и попечительства. Так вы сможете обезопасить себя от дальнейшего оспаривания совершенной сделки купли-продажи имущества.

Нотариус в это время будет выступать в качестве незаинтересованного в результатах лица, что крайне важно для прозрачности сделки такого типа.

Так как правильно купить квартиру без помощи нотариуса довольно сложно, то для безопасности процедуры, не стоит пренебрегать его услугами. Его помощь заключается не только в том, что вам не придется самостоятельно заполнять документы, вникать в юридические аспекты.

Нотариальная контора сэкономит вам кучу нервов и времени. Вам не придется стоять в бесконечных очередях, перепроверять правильность документов, собирать всевозможные справки. Сразу после обращения к нотариусу, вам подготовят проект сделки, где будут перечислены все проводимые действия. Такие, как составление договора с учетом цены, порядка оплаты, проверка документов, согласия собственников и т.д.

Другой способ обезопасить себя от мошенничества во время совершения акта купли-продажи недвижимости — обратиться за помощью в риэлторское агентство. Вам помогут не только юридически правильно оформить договор, но и найти варианты квартиры из базы.

Если вы еще не знаете, как правильно купить квартиру, чтобы не остаться ни с чем? То помните, главное — позаботиться о юридической безопасности сделки и обратиться за помощью к нотариальному агентству.

Всего 5 голоса