Заверение сделки (договора) у нотариуса в Калуге

Содержание статьи

Показать

Согласно п. 1 ст. 162 ГК РФ (Гражданского кодекса Российской Федерации) нотариальным удостоверением сделки называют контроль ее законности и наличия прав на ее осуществление у обеих сторон. Выполняется нотариусом или должностным лицом с соответствующими правами, согласно законам РФ.

Иногда посещение нотариальной конторы неотъемлемое условие, в других случаях — стороны принимают решение закрепить контракт нотариальной печатью на собственное усмотрение. Наличие печати дает преимущества по сравнению с незаверенной письменной договоренностью. Недостаток — процедура платная.

Обязательное удостоверение сделки в Калуге

Заключение нотариального договора неизбежно, если того требует законодательство. В случаях необязательности наличия этого документа к его получению можно прибегнуть при взаимной договоренности сторон. Добровольный выбор соглашения, удостоверяемого уполномоченным должностным лицом — защита от рисков оспаривания факта его заключения или условий в будущем.

Обойтись без нотариуса возможно при составлении договоренностей, для которых такое заверение не нужно по закону или это условие не установили сами стороны соглашения. Сюда входят купля-продажа, аренда движимого и недвижимого имущества, дарение, займ, контракт на оказание услуг.

Вопросы юристу в Калуге

Хотел узнать какие документы необходимы, чтобы жена написала отказную или расписку на пол дома? Для того, чтобы в будущем претензий не было при разводе.

Можно ли составить договор дарения на недвижимое имущество с помощью нотариуса, который находится в другой местности, отличной от места нахождения объекта недвижимости?

Подскажите как лучше сделать отчуждение земельного участка супругу (имущество нажитое в браке)?

Подскажите, пожалуйста, имеет ли право нотариус удостоверить сделку по заключению договора пожизненной ренты без согласия органа опеки и попечительства в случае, когда в квартире собственника (заключающего договор ренты) зарегистрирован недееспособный совершеннолетний гражданин (не являющийся собственником квартиры)?

Есть квартира с двумя долями. Надо эти две доли объединить в одну. Что лучше и выгоднее дарение или продажа?

Все вопросы

Консультация юриста

Виды договора

Тем участникам соглашения потребуется нотариус, договор которых входит в следующий список:

брачный;
об уплате алиментов;
о наследстве или отказе от наследственности;
завещание;
на хранение имущества;
ренты;
при необходимости подпись третьего лица вместо стороны-участника (например, по причине недееспособности);
поручительства между застройщиками;
по передаче владения недвижимого имущества, обладатель которой недееспособен или не достиг совершеннолетия, другому лицу.
о прекращении собственности на долю в уставном капитале ООО (Общества с ограниченной ответственностью);
об отчуждения или ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимость.

Кроме этого, необходимо проводить оформление договора через нотариуса, если он является дополнительным к основному соглашению, заверенному нотариально.

Необходимые документы

Выбор работника нотариальной конторы значения не имеет — часто с запросом заверить договоренность обращаются к ближайшему. Для составления проекта договора нотариусу потребуется предъявить документы, удостоверяющие личности участников сделки. Это паспорт гражданина РФ, загранпаспорт, удостоверение иностранного гражданина и другие способы подтвердить личность, одобренные законодательством.

Также, в зависимости от вида сделки, предоставляются:

свидетельство о государственной регистрации;
список участников ООО;
бумаги о принадлежности имущества;
об учете движимого имущества;
патенты;
выписки;
доверенности.

То есть информация, подтверждающая права собственности, дееспособность, полномочия, участие в организациях сторон контракта.

Проект может быть составлен как самим юристом, так и заказчиками. Во втором случае важно проконтролировать работу на соответствие текущему законодательству. Если эту задачу поручить нотариусу, то придется подождать, и предоставить в бумажном виде информацию, необходимую для составления. Ожидаемо повышается стоимость услуг.

Когда проект договора готов, заказчикам нужно с ним подробно ознакомиться, после чего подписывать. Некоторые нотариусы предоставляют готовый проект в день обращения, другим требуется на это два-три дня.