Нужна ли выписка ЕГРН для наследства?

Если права наследодателя зарегистрированы в Росреестре, тогда нотариус самостоятельно запросит все необходимые документы.

В соответствии со ст. 16 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 04.08.2026) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2026), нотариус обязан, в том числе, оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов. Нотариус может попросить предоставить правоустанавливающий документ на объект недвижимого имущества, выписку из ЕГРН нотариус запрашивает сам.

Здравствуйте Елена, нет не обязаны.

Нотариус, скорей всего, просит не новую выписку из ЕГРН, а выписку, которую выдавали при регистрации права собственности наследодателя.

Добрый день!
Для вступления в наследство выписку из ЕГРН Вам получать не нужно. Нотариус самостоятельно запрашивает данную выписку из Росреестра в рамках производства по наследственному делу.

Нет, вы не обязаны сами получать выписку из ЕГРН для вступления в наследство. Нотариус должен самостоятельно запросить эти сведения через систему межведомственного взаимодействия.

Вы не обязаны самостоятельно получать выписку из ЕГРН. По закону нотариус не вправе требовать этот документ от наследника.

1. Прямой законодательный запрет для нотариуса

Главный нормативный акт, регулирующий данный вопрос — Основы законодательства Российской Федерации о нотариате.
В соответствии со ст. 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате:
«В случаях, если для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, нотариусы не вправе требовать представления таких сведений от обратившегося за совершением нотариального действия лица, его представителя или представителя юридического лица».
Закон обязывает нотариуса самостоятельно запросить информацию в Росреестре в электронной форме через Единую информационную систему (ЕИС) нотариата. Сведения должны быть предоставлены Росреестром в течение 3 рабочих дней со дня направления запроса (ст. 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате).

2. Запрет в подзаконных актах Минюста РФ

Процедура сбора сведений нотариусом детализирована в специальном документе — Регламенте совершения нотариусами нотариальных действий (утв. Приказом Минюста России № 156).
Согласно п. 3 этого Регламента, нотариус самостоятельно получает информацию из государственных реестров. При этом Регламент прямо запрещает требовать от заявителя информацию, которую нотариус может получить самостоятельно в электронной форме. Так как сведения ЕГРН передаются по электронным каналам, требование принести бумажную выписку — прямое нарушение регламента работы.

3. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»

Согласно ч. 3 ст. 62 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», нотариусы входят в установленный законом перечень лиц, имеющих право на получение сведений из ЕГРН. Более того, согласно ч. 2 ст. 63 того же закона, Росреестр обязан предоставлять нотариусам сведения из ЕГРН бесплатно, в то время как обычные граждане платят за выписку пошлину.

Что нотариус ИМЕЕТ ПРАВО требовать от вас:

Самостоятельный запрос выписки ЕГРН нотариусом направлен на подтверждение того, что недвижимость принадлежала умершему на день смерти и на ней нет обременений. Но выписка — это лишь подтверждение.
Нотариус вправе потребовать от вас правоустанавливающие документы (первоисточники):
• Договор купли-продажи, дарения, мены или приватизации.
• Свидетельство о праве на наследство (если наследодатель сам ранее получил имущество по наследству).
• Справку ЖСК о выплаченном пае.
• Решение суда, вступившее в законную силу.
Эти документы необходимы, если право собственности возникло давно (например, до 1998 года, когда ЕГРН еще не существовал) и данных о нем нет в электронной системе Росреестра

Выписку из ЕГРН нотариус может получить сам, через специальную программу.