Нотариус и завещание: пошаговая инструкция 2026

Если вы хотите оставить квартиру, дом, вклад или другое имущество конкретному человеку, оформите завещание у нотариуса: это поможет выразить волю в установленной форме и снизить риск спора. Для обычного завещания достаточно паспорта, а нотариус проверит личность и дееспособность завещателя, подготовит текст и удостоверит его. Ниже приведены правила оформления завещания у нотариуса в 2026 году, необходимые документы, расходы, особенности завещания ипотечной квартиры, закрытого завещания и законные случаи завещания без нотариуса.

Обязательно ли заверять завещание у нотариуса: изменения 2026 года

По общему правилу завещание составляется письменно и удостоверяется нотариусом. Устное распоряжение юридической силы не имеет. Нотариус проверяет личность и дееспособность завещателя, разъясняет последствия, фиксирует его волю и вносит сведения в реестр завещаний нотариусов.

Завещатель вправе назначить наследником любого гражданина, организацию или государство. Родство не требуется: допустимо завещание без брака, завещание сыну от первого брака, завещание на детей от первого брака или завещание ребенку вне брака. Наследодатель также может распределить доли, установить подназначение наследника и завещательный отказ.

Статья 1120 ГК РФ позволяет завещать любое имущество, в том числе то, которое будет приобретено после составления завещания. Поэтому можно указать все имущество на дату смерти, а не перечислять каждый объект.

Изменений, по которым завещание родственнику оформляется у одного нотариуса, а постороннему лицу — у двух, в 2026 году нет. Завещание удостоверяется одним нотариусом. Дистанционное оформление вместо личной явки обычно невозможно: волю и подпись должен подтвердить сам завещатель.

Мы с мужем взяли ипотеку, квартира пока в залоге у банка. Хотим составить завещание друг на друга, чтобы в случае чего жильё не отходило государству. Нотариус говорит, что можно оформить только после снятия обременения. Это правда или он что-то путает? Что нам делать в нашей ситуации?

Ипотечную квартиру можно включить в завещание: согласие банка на составление такого распоряжения обычно не требуется. Наследник получит объект вместе с залогом и обязанностью учитывать кредитный договор. До снятия обременения банк сохраняет права залогодержателя, а при непогашении кредита может обратить взыскание по установленным правилам.

Какие документы нужны для составления завещания на квартиру

Для обычного оформления завещания у нотариуса необходим паспорт. Правоустанавливающие документы на квартиру не относятся к обязательному перечню: нотариус удостоверяет волю, а не регистрирует переход права собственности.

Однако для точного описания объекта полезно представить выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, дарения или иной документ о приобретении. Если завещается доля в квартире нотариуса, желательно заранее проверить размер доли и сведения о зарегистрированных правах.

• паспорт завещателя;
• документы с адресом и характеристиками квартиры — при завещании конкретного объекта;
• свидетельство о браке — для совместного завещания супругов;
• данные наследников: фамилия, имя, отчество, дата рождения, адрес, если они известны.

Медицинская справка для оформления завещания не обязательна. При сомнениях в способности человека понимать значение своих действий нотариус вправе отложить удостоверение или отказать. Представитель по доверенности не может составить завещание вместо гражданина.

У меня умер отец, и я нашёл у него дома завещание, составленное несколько лет назад. Но там указан адрес старой квартиры, которую он давно продал, а я не знаю, что в итоге он хотел завещать. Могу ли я сейчас как-то уточнить у нотариуса, действует ли это завещание или нужно было его переписывать?

Продажа квартиры сама по себе не отменяет завещание полностью. Если в нем указана именно проданная квартира, распоряжение в этой части может не применяться, поскольку объект уже не принадлежал наследодателю. Остальное имущество наследуется по другим положениям завещания или по закону. Нотариус при открытии наследства проверит сведения в единой информационной системе и наличие более позднего завещания.

Пошаговый порядок действий при оформлении завещания у нотариуса

Порядок оформления завещания у нотариуса начинается с определения имущества и круга наследников. Завещатель может подготовить собственный текст, но окончательная формулировка должна соответствовать закону. На практике составление завещания у нотариуса снижает риск двусмысленности и ошибок в описании долей.

1. Выбрать нотариуса: завещание у любого нотариуса в России допускается независимо от адреса квартиры.
2. Предъявить паспорт и сообщить нотариусу содержание своей воли.
3. Проверить проект: наследников, доли, перечень имущества, подназначение и особые распоряжения.
4. Лично подписать завещание в присутствии нотариуса.
5. Получить нотариальный экземпляр и сохранить сведения о месте его удостоверения.

Завещание на квартиру в браке не отменяет прав супруга на супружескую долю. В наследственную массу входит доля умершего, а переживший супруг сначала вправе заявить права на совместно нажитое имущество. Кроме того, нетрудоспособные супруг, родители, дети и некоторые иждивенцы могут претендовать на обязательную долю независимо от текста завещания.

Я мама двоих маленьких детей и хочу оформить завещание на свою квартиру. Я не хочу, чтобы после моей смерти бывший муж имел к ней доступ, а хочу оставить всё детям. Могу ли я в завещании прописать условие, что они получат жильё только после 18 лет, и кто будет следить за этим?

Собственниками дети становятся после принятия наследства и оформления права, даже если они несовершеннолетние. Условие о полном запрете распоряжения квартирой до 18 лет может быть признано неисполнимым. Имуществом несовершеннолетних управляет законный представитель под контролем органов опеки; бывший супруг не становится собственником только из-за статуса родителя.

Нотариус не забирает завещание у гражданина: один экземпляр остается в нотариальном деле, другой выдается завещателю. Поэтому выражения «нотариус забрала завещание», «нотариус не отдает завещание» или «нотариус забирает оригинал завещания» обычно связаны с непониманием правил хранения. Обычный экземпляр хранится у нотариуса бессрочно, а отменить или изменить волю можно позднее.

Стоимость услуг: госпошлина и тарифы нотариуса в 2026 году

Госпошлина при оформлении завещания у нотариуса за удостоверение обычного завещания составляет 100 рублей. Для совместного завещания супругов применяется тариф 200 рублей. У частнопрактикующего нотариуса соответствующая сумма уплачивается как нотариальный тариф.

Дополнительно оплачиваются услуги правового и технического характера. Расценки нотариуса на завещание в этой части устанавливает нотариальная палата субъекта РФ; единой цены по всей стране нет. Размер зависит от региона, сложности текста, количества распоряжений и способа совершения нотариального действия.

• обычное завещание — федеральный тариф 100 рублей плюс региональная плата за правовую и техническую работу;
• совместное завещание супругов — 200 рублей плюс региональная плата;
• выезд к гражданину — нотариальный тариф и расходы за выезд, если они предусмотрены региональными правилами;
• дополнительные действия — по отдельным тарифам, если они действительно совершаются.

Льготы при оформлении завещания у нотариуса могут предоставляться отдельным категориям граждан по Налоговому кодексу и региональным актам. Перед оплатой следует попросить расчет с разделением нотариального тарифа и услуг правового или технического характера.

Мой пожилой папа живёт в деревне и хочет оформить завещание на меня, чтобы я потом вступила в наследство на его дом и участок без лишней беготни. Ему тяжело ехать в город, у него давление. Можно ли вызвать нотариуса на дом или в сельскую администрацию, и сколько это будет стоить дополнительно к основной плате? С чего нам начать?

Нотариус может совершить действие вне конторы, если состояние здоровья гражданина препятствует явке. Выезд возможен домой, в медицинскую организацию или другое согласованное место. Дополнительная плата зависит от нотариальной палаты региона и фактических расходов. Нотариус все равно лично установит личность, проверит волю и подпись завещателя.

Закрытое завещание: процедура передачи и вскрытия конверта нотариусом

Закрытое завещание гражданин пишет и подписывает самостоятельно, помещает в конверт и передает нотариусу в присутствии двух свидетелей. Нотариус не знакомится с содержанием: он принимает закрытое завещание, запечатывает его во внешний конверт, делает удостоверительную надпись и выдает документ о принятии.

Принятие закрытого завещания нотариусом не означает проверки текста. Если нарушены письменная форма, личная подпись или требования к передаче, документ может оказаться недействительным. Поэтому закрытая форма подходит только человеку, который способен самостоятельно составить юридически ясное распоряжение.

После смерти наследодателя нотариус получает свидетельство о смерти, проверяет сведения и назначает процедуру. Закрытое завещание вскрывается нотариусом в присутствии заинтересованных лиц и не позднее пятнадцати дней после представления свидетельства о смерти.

После вскрытия конверта текст завещания оглашается нотариусом, составляется протокол, в котором полностью воспроизводится содержание, и выдаются копии присутствующим.

Обычное завещание не требует процедуры «нотариус открыть завещание»: его содержание уже удостоверено и оглашается при обращении наследников в наследственном деле. Вскрытие завещания нотариусом относится именно к закрытой форме.

Можно ли составить завещание без нотариуса: случаи, когда это законно

Оформление завещания без нотариуса в обычной ситуации не допускается. Рукописное завещание без нотариуса, бланк завещания на все имущество без нотариуса и письменное завещание без нотариуса сами по себе не создают наследственных прав. Свидетели также не заменяют нотариальное удостоверение.

Закон предусматривает исключения. К завещаниям, удостоверенным нотариально, приравниваются распоряжения граждан, находящихся в лечебных учреждениях, экспедициях, плавании, местах лишения свободы и некоторых других обстоятельствах, если их удостоверило уполномоченное должностное лицо по правилам статьи 1127 ГК РФ.

В чрезвычайных обстоятельствах гражданин может написать и подписать завещание собственноручно в присутствии двух свидетелей. Такое распоряжение действует только при подтверждении судом по требованию наследников и при соблюдении условий статьи 1129 ГК РФ. Если чрезвычайная ситуация закончилась, завещателю следует оформить обычное завещание в течение месяца.

На вопрос «имеет ли силу завещание без нотариуса» ответ зависит от исключительного основания. Вне специальных обстоятельств — нет; при чрезвычайной ситуации или приравненном удостоверении — возможно, но с дополнительными условиями.

Является ли завещание односторонней сделкой без нотариуса? По существу завещание — односторонняя сделка, но для обычного случая требуется нотариальная форма. Нарушение формы влечет недействительность, а подтвердить такой текст одними свидетельскими показаниями нельзя.

Слышал от знакомого, что с нового года изменились правила оформления завещаний и теперь, если хочешь завещать квартиру не родственнику, нужно идти к двум нотариусам и платить больше. Это правда очередной миф? И есть ли какой-то способ составить завещание удалённо, не приходя лично, если я нахожусь в другом городе?

Это миф: степень родства не влияет на число нотариусов. Завещание квартиры без нотариуса допустимо только в предусмотренных законом специальных обстоятельствах. Если гражданин находится в другом городе, он может обратиться к любому нотариусу там, но полностью удаленное оформление обычного завещания не заменяет личную явку.

Тайна завещания и ответственность нотариуса за ее разглашение

Нотариус, свидетели, переводчик, исполнитель завещания и другие лица, которым стало известно содержание волеизъявления, обязаны хранить тайну завещания. До смерти наследодателя нотариус не должен сообщать наследникам, кому и какое имущество завещано.

Поэтому нотариус не сообщит о завещании постороннему родственнику по его просьбе и не покажет завещание без правового основания. Нарушение тайны завещания нотариусом может повлечь дисциплинарную, гражданско-правовую и профессиональную ответственность, включая возмещение доказанного ущерба.

После смерти нотариус проверяет реестр, открывает наследственное дело при обращении наследника и устанавливает наличие завещания. Разыскивает ли нотариус завещание автоматически? В рамках наследственного дела он проверяет нотариальные информационные системы, однако наследникам не следует ждать: принятие наследства обычно требует заявления в течение шести месяцев.

Изменение нотариусом завещания без воли наследодателя невозможно. Второе завещание нотариус удостоверяет только при личном обращении гражданина; оно отменяет прежнее полностью или в противоречащей части. Если нотариус не принял завещание, требуйте письменный мотивированный отказ — его можно обжаловать в суде.