Расскажем, какие расходы возникают при вступлении в наследство у нотариуса, как рассчитывается госпошлина, и какие дополнительные затраты могут появиться при оформлении наследства на квартиру, дом или другое имущество. Узнайте, сколько стоит вступить в наследство у нотариуса без завещания, и какие льготы предусмотрены для отдельных категорий наследников.
Госпошлина при вступлении в наследство: основные правила
Согласно статье 333.24 Налогового кодекса РФ, госпошлина за оформление наследства зависит от стоимости имущества и степени родства наследников. Для близких родственников (супругов, детей, родителей, братьев и сестер) размер госпошлины составляет 0,3% от стоимости наследства, но не более 100 000 рублей. Для остальных наследников — 0,6%, с максимальным пределом в 1 000 000 рублей.
Пример расчета: если наследник первой очереди получает квартиру стоимостью 5 000 000 рублей, госпошлина составит 15 000 рублей (0,3% от 5 000 000). Для наследника третьей очереди за то же имущество пошлина будет равна 30 000 рублей (0,6% от 5 000 000).
Важно: госпошлина рассчитывается от стоимости имущества на дату смерти наследодателя. Для расчета можно использовать кадастровую или рыночную стоимость, в зависимости от того, какая из них ниже.
Дополнительные расходы при оформлении наследства
Помимо госпошлины, наследники несут и другие затраты. К ним относятся:
- Региональный тариф. В 2025 году в Москве за оформление наследства на один объект недвижимости региональный тариф составляет 9 500 рублей, если кадастровая стоимость свыше 50 тысяч рублей.
- Оценка имущества. Если кадастровая стоимость завышена, наследники могут заказать независимую оценку. Стоимость услуг оценщика варьируется от 3 500 до 7 000 рублей за объект.
- Регистрация права собственности. За регистрацию недвижимости в Росреестре взимается госпошлина: 4 000 рублей за квартиру и 700 рублей за земельный участок.
Льготы при оплате госпошлины
Некоторые категории наследников освобождаются от уплаты госпошлины. К ним относятся:
- Несовершеннолетние наследники.
- Инвалиды I и II групп (им предоставляется скидка 50%).
- Лица, проживавшие с наследодателем в наследуемой недвижимости на момент его смерти.
Пример: если наследник является инвалидом I группы и получает квартиру стоимостью 6 000 000 рублей, госпошлина для него составит 9 000 рублей вместо 18 000 рублей (0,3% от 6 000 000 с учетом скидки 50%).
Мы с сестрой унаследовали квартиру, но хотим оформить ее на одного собственника. Чтобы избежать разногласий, как лучше разделить нашу долю? Нужно ли каким-то особым образом оформлять согласие у нотариуса?
При выдачи свидетельств о праве на наследство. до регистрации права собственности, можно заключить соглашение о разделе наследственного имущества. Если право собственности уже зарегистрировано, то передать долю можно только через осуществление сделки.
Сложные случаи при оформлении наследства
В некоторых ситуациях оформление наследства требует дополнительных действий и затрат. Например, если наследники хотят разделить имущество по соглашению, им нужно будет оплатить нотариальное удостоверение этого документа. Стоимость услуги зависит от стоимости имущества и количества наследников.
Пример: при разделе наследства на квартиру стоимостью 10 000 000 рублей и автомобиль стоимостью 2 000 000 рублей, нотариальный тариф за соглашение составит 23 000 рублей (0,1% от суммы свыше 10 000 000 рублей).
Если я правильно понимаю, в случае наследования от родителей недвижимость в Москве, госпошлина составит 0,3% от стоимости. Однако, что делать, если кадастровая стоимость кажется завышенной? Есть ли способ пересмотреть этот вопрос?
Да, можете заказать и предоставить рыночную стоимость
Как уменьшить стоимость наследства для расчета госпошлины
Если кадастровая стоимость имущества кажется завышенной, наследники могут предоставить нотариусу отчет о рыночной стоимости. Согласно письму Минфина № 03-05-06-03/63875 от 28.08.2019, нотариус обязан принять для расчета меньшую из представленных стоимостей.
Пример: кадастровая стоимость квартиры составляет 8 000 000 рублей, а рыночная — 6 000 000 рублей. Наследник предоставляет отчет оценщика, и госпошлина рассчитывается от 6 000 000 рублей, что позволяет сэкономить 6 000 рублей (0,3% от разницы в 2 000 000 рублей).
Можете рассказать, какие расходы, помимо госпошлины, могут возникнуть при оформлении наследства на недвижимость? Хочется понять, все ли учтено или где-то еще могут появиться дополнительные затраты. Очень важно знать заранее, чтобы избежать непредвиденных расходов.
При оформлении наследства уплачивается федеральный тариф и региональный тариф, кроме этого уплачивается госпошлина за регистрацию права в Росреестре, т.к. нотариус обязан подать на регистрацию сам и в этот же день, пошлина зависит от объекта.
Итоговая стоимость оформления наследства
Общая сумма расходов при вступлении в наследство складывается из федерального и регионального тарифа, оценки имущества (если хотим учитывать рыночную стоимость) и регистрации права собственности. Например, для наследника первой очереди, получающего квартиру стоимостью 7 000 000 рублей, расходы составят:
- Госпошлина: 21 000 рублей (0,3% от 7 000 000 руб).
- Региональный тариф: 9 500 рублей.
- Регистрация права: 4 000 рублей.
Итого: 34 500 рублей.
Важно: при наличии льгот или возможности использовать рыночную стоимость имущества, расходы можно значительно сократить.
