Разбор реальных юридических ситуаций, порядок оформления документов, сроки и госпошлины по направлению «Недвижимость».
Нотариус просит выписку ЕГРН на квартиру отца, погибшего на СВО; разве он не может запросить ее сам?
«Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) нотариус запрашивает самостоятельно.»
Сестра продаёт постороннему свою долю в квартире, которую мы унаследовали вместе. Нужен ли нотариус для сделки и может ли он отказать без моего присутствия?
«Добрый день! Сестра может продать свою долю третьему лицу. Сделка по отчуждению долю в праве общей собственности на жилое помещение в соответствии со ст. 42 ФЗ "О регистрации недвижимости" подлежит обязательному нотариальному удостоверению....»
Продаю долю в квартире, покупатель настаивает на нотариальной сделке. Как проверить условия договора до подписания?
«В случае оформления договора у нотариуса, клиент может заранее попросить ознакомится с проектом договора. При наличии вопросов, все обсуждается до удостоверения договора.»
Нотариус обязан сам запрашивать выписку из ЕГРН или мне ее заказывать?
«Если сведения из ЕГРН необходимы для совершения нотариального действия, самостоятельно выписку заказывать не обязательно. В соответствии со ст. 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус самостоятельно запрашивает необходимые сведе...»
Квартиру оформляю только на себя, но в браке. Нужно ли нотариальное согласие жены на покупку, если ипотека целиком на мне?
«Нужна согласие супруги, если нет брачного договора»
Мама после инсульта лежачая, хочет подарить мне долю в квартире. Можно ли вызвать нотариуса на дом и как подтвердить, что она в здравом уме?
«Для удостоверения завещания завещатель должен обладать дееспособностью, которая определяется индивидуально. Вопрос дееспособности оценивает суд. Состояние человека после инсульта с медицинской точки зрения может оценить невролог. Он ан...»
Жена тяжело болеет, лежит в больнице, а мне нужно продать нашу квартиру. Можно ли вызвать нотариуса в палату, чтобы оформить её согласие на сделку, и что для этого потребуется?
«Да, вызвать нотариуса в больницу можно, закон это полностью разрешает. Главное условие — ваша жена должна находиться в ясном сознании, понимать суть происходящего и быть в состоянии выразить свою волю (нотариус обязательно проверяет дееспос...»
Покупаем квартиру с использованием маткапитала, но в Росреестре сказали, что регистрация семьи и выделение долей возможны только через нотариуса. Почему нельзя просто обратиться в МФЦ?
«Если приобретается квартира с использованием средств материнского (семейного) капитала в долевую собственность на всех членов семьи, то Росреестр усматривает в этой сделке признаки брачного договора. В соответствии со ст. 41 Семейного кодек...»
У мужа умерла мать. Осталась квартира и машина, но он полгода не может уехать из командировки. Что нужно сделать, чтобы не пропустить срок подачи заявления к нотариусу?
«Здраствуйте, ему нужно обратится ближайшую нотариальную контору и электроно отправить доверенность для ведения наследственного дела.»
Мы выделили доли детям по маткапиталу через нотариальное соглашение, но потом решили продать квартиру и купить дом больше. Старое соглашение нужно как-то отменять у нотариуса или оно теряет силу автоматически после прода...
«Добрый день! Соглашение об определении долей в праве собственности действующее, отменять его не нужно. При распоряжении квартирой на основании выше указанного соглашения пройдет прекращение права общей долевой собственности, оно останется у...»
Если у меня двое детей от разных браков, могу ли я выделить им доли в новой квартире, купленной с маткапиталом, одной сделкой у нотариуса, или нужно оформлять два отдельных соглашения?
«Здравствуйте. Достаточно одного соглашения. Для подробной консультации обратитесь в ближайшую нотариальную контору.»
Мы с мужем в разводе два года, но он умер. Его мать претендует на мою долю в квартире, купленную в браке. У нее есть шансы выиграть суд?
«Все, что приобретено в период брака является общей совместной собственностью супругов, после смерти одного из супругов, не титульного собственника, наследники в судебном порядке могут установить его право собственности и оформить наследство»
Здравствуйте! Такая ситуация: я хочу подарить гараж брату, он находится в гаражном кооперативе. Земля под ним в аренде. Раньше мы оформили простую расписку, но теперь слышал, что даже гараж теперь через нотариуса надо оф...
«Договора дарения недвижимости, право на которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, только нотариальная форма»
Здравствуйте. Я пенсионерка и хочу оформить дарственную на свою квартиру на внука, но очень боюсь остаться на улице. В статье я прочитала про какой-то комбинированный договор, который может защитить мои права на проживан...
«Здравствуйте, вместо договора дарения посоветую вам составить завещание на внука»
Хочу подарить долю в квартире своему сыну, но слышал, что без нотариуса не обойтись. Это правда, даже если мы с ним единственные собственники?
«Добрый день! Действительно все сделки по дарению подлежат нотариальному удостоверению с 13 января 2025 года.»